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协议离婚房产变更是一种常见的离婚方式,其法律效力在我国是被承认和保护的。协议离婚是指夫妻双方通过协商达成一致意见,自愿解除婚姻关系,并达成离婚协议。在这个协议中,房产变更是离婚协议的重要内容之一。

协议离婚房产变更吗

根据我国《婚姻法》的规定,离婚双方可以协商确定财产的划分办法,并在离婚协议中进行约定。这意味着,夫妻双方在离婚过程中可以自行协商房产的归属,如由一方承担房产所有权,或共同享有房产等。这种协商的结果是通过法律程序确认的,具有法律效力。

协议离婚房产变更的有效性在法律上得到了充分保障。协议离婚是在夫妻双方自愿的基础上进行的,不存在强迫或违背意愿的情况。离婚协议是双方经过自愿协商达成的,有明确的约定内容,体现了双方互利互惠的原则。离婚协议是经过法律程序确认的,具备合法性和可执行性。

离婚协议的内容必须符合法律规定和公序良俗,不能违反法律强制性规定,否则将无法产生法律效力。夫妻双方不能将未成年子女的合法权益侵害在离婚协议中进行约定,也不能涉及到违法行为或违背社会公德的内容。

协议离婚房产变更是一种合法且受到法律保护的离婚方式。通过夫妻双方自愿协商达成的离婚协议,可以有效地规定房产的归属和变更。在协议离婚过程中,双方应该确保离婚协议的内容合法、公正,并尊重法律的约束和社会的公序良俗。

协议离婚房产变更吗,协议离婚法律有效吗

离婚后房产证如何变更 离婚房产证变更流程一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 离婚后房产证变更? 如果是协议离婚,双方一起到房产交易中心,办理更名手续;如果是判决离婚,一方不愿去交易中心的,可以申请法院强制执行。 离婚后房产如何变更 离婚后房产的变更:夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。收缴材料:1、《房屋所有权转移登记申请书》,现场填写不用提前领取;2、房屋所有权证原件;3、双方的身份证原件及影印件;4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图影印件一份(附表房屋所有权人栏空白,附图不复印房产证号,房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);5、契税完税或减免税凭证,在区县地税局办理;6、协议离婚提供:离婚证原件和影印件,离婚协议书原件(协议书中须有房产的约定),2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议;协议离婚须双方共同到场办理,不能委托代理;7、法院判决离婚提供:生效的法院判决书,判决书中要求有房产的判决。应缴税费:房证印花税:5元/本。 离婚后房产证如何除名 除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去。如果房屋产权之前未做份额约定的话,一般会按照等额划分比例来交税,如果是直系亲属间赠与,免征个税、营业税,只需缴纳契税,按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户,则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况,同时可能还需要缴纳个税和营业税等。如果是非直系亲属间过户的话,可以按照赠与或者二手房买卖;个税、契税、营业税都不能少。如果因为离婚而需要房产除名的,这个方式比较简单,属于离婚房产分割,需要凭离婚证和房屋两证去房管局办理,是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的。 离婚后房产证除名如何办理 离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的法院判决书及影印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及影印件;(6)、房产证;(7)、身份证明及影印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。 离婚后房产证更名费用贵吗 房产证过户办理流程:  房产证一、到“登记资讯、验证协议”视窗办理资讯登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”视窗办理评估手续;三、到“公证”视窗办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其影印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其影印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”视窗办理交易手续;五、到“契税、印花税”视窗缴纳印花税;六、到“产权登记发证”视窗办理《房屋所有权证》更名手续。 离婚后房产证更名怎么办 凭你们的离婚证或者法院的离婚判决书去当地的房管局办理更名就可以,不需要支付任何的税费,只需要几十块钱的手续费 离婚后房产证名字如何去除 带上离婚协议(法院判决书)两证,夫妻双方身份证,户口本,去房管局换证。

协议离婚法律有效吗

夫妻双方协议离婚在法律上有效。具体如下:

1、协议离婚的双方到公证机关对离婚协议书进行公证是希望双方都能如约履行离婚协议书上所记载的内容,对离婚协议书的公证就是对双方协议的一种公示证明,经过公证的离婚协议书它的真实性和合法性就得到了法律的认可,简单的说就是经过公证的离婚协议书,效力高于未经公证的离婚协议书;

2、当有数份不一致的离婚协议书时,经过公证的离婚协议书具有更高的法律效力,优于其他离婚协议书适用。一旦有一方不按照离婚协议的内容履行约定,导致另一方的合法权益受到侵犯,那么受害方可以通过向法院起诉,出具经过公证的离婚协议书可以迅速得到法院的认可,并可强制执行离婚协议书上的相关约定。

离婚协议书公证需要的材料如下:

1、当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证;

2、子女的户籍证明;

3、离婚协议草稿;

4、有关的财产所有权证明材料,如房地产权证、车辆行驶证、存单等;

5、公证员认为需要提交的其他证明材料。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

协议离婚需要什么手续

一、协议离婚需要什么材料

1、协议离婚需要的材料具体如下:

(1)双方的结婚证等婚姻关系证明;

(2)本人的户口本、身份证等身份证明;

(3)双方当事人共同签署的离婚协议书;

(4)各提交2张2寸单人近期半身免冠照片;

(5)《申请离婚登记声明书》。

2、法律依据:《婚姻登记工作规范》第五十五条

受理离婚登记申请的条件是:

(一)婚姻登记处具有管辖权;

(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;

(三)双方均具有完全民事行为能力;

(四)当事人持有离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;

(五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证;

(六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片;

(七)当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。

二、如何进行协议离婚

协议离婚的具体流程:

1、当事人申请;

2、婚姻登记机关初审;

3、发《离婚登记申请受理回执单》;

4、30天离婚冷静期届满申请发给离婚证;

5、婚姻登记机关审查;

6、登记、发给离婚证。

抚养权变更流程

一、抚养权变更怎么办理

1、抚养权变更的办理流程具体如下:

(1)转让抚养权双方都同意变更抚养权,且变更后更有利于孩子生活,双方签订变更抚养权协议;

(2)双方选择进行公证的,可以准备好变更抚养权所需材料办理变更抚养权协议公证;

(3)父母双方协议好变更子女抚养关系的,也可以不进行公证。

2、法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第五十六条

具有下列情形之一,父母一方要求变更子女抚养关系的,人民法院应予支持:

(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女;

(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响;

(三)已满八周岁的子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力;

(四)有其他正当理由需要变更。

二、孩子抚养权判决的原则有哪些

1、两周岁以下的子女,一般会判给女方;

2、两周岁以上的子女,会优先考虑条件较好的一方抚养孩子;

3、十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的,应考虑子女本人的意见。

协议离婚孩子抚养权怎么变更

法律分析:协议离婚后孩子抚养权变更主要有两个方式:双方协议变更或一方提起诉讼来要求变更。无论采取哪种方式来变更孩子的抚养权,都要得到法院的认可。因此离婚后,有一方要求变更子女抚养关系的,如果双方不能达成协议,就可以提起诉讼。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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