hello大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,美国洛杉矶房产好不好,洛杉矶买房子多少钱,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

美国洛杉矶房产一直以来都备受关注,无论是投资者还是居民都对洛杉矶的房产市场充满兴趣。洛杉矶的房产到底好不好?洛杉矶买房子需要多少钱呢?

美国洛杉矶房产好不好

洛杉矶的房产市场被认为是美国最有吸引力的房地产市场之一。洛杉矶作为美国的金融、商业和娱乐中心,吸引了大量的投资和人口流入。这导致了洛杉矶房产的需求持续增长,从而稳定了房产市场的价格。

洛杉矶的房产市场也提供了多种选择,满足了不同需求的购房者。洛杉矶拥有各种类型的房产,包括高档公寓、别墅、联排别墅和独栋住宅等。购房者可以根据自己的预算和生活方式选择适合自己的房产。

洛杉矶的房产价格也是相对较高的。根据数据,洛杉矶的房价在过去几年一直呈上升趋势。这主要是因为洛杉矶的地理位置和经济发展带来了高额的需求。尽管房价高,但洛杉矶的房产投资潜力依然巨大。洛杉矶的房产市场一直保持着相对稳定的增长势头,且投资回报率相对较高。

洛杉矶的房产价格主要取决于地理位置和房屋类型。市区和繁华地段的房价较高,而远离市区的郊区房屋价格相对较低。洛杉矶的房产价格还受到房屋面积、建筑年限和配套设施等因素的影响。

洛杉矶的房产市场既有吸引力又具有投资潜力。购房者可以根据自己的需求和预算选择适合自己的房产。在购买房产前,购房者应该进行充分的市场调研,了解当地的房产价格、经济环境和购房流程等信息,以便做出明智的决策。

美国洛杉矶房产好不好,洛杉矶买房子多少钱

洛杉矶坐落于美国西海岸,加州西南部,是美国第二大城市,仅次于纽约,是美国最大的海港。洛杉矶还拥有发达的工业和金融业,也是美国的文化娱乐中心。 洛杉矶地区5大郡县,洛杉矶郡,圣伯纳迪诺郡,河边郡,橘郡,文图拉郡,它们一直都是公认的最适合华人移民的地区,环境优美,气候温和。华人占总人口比例比较大,华人地位较高,受限制较小,华人社区也相对多一些。而且经济发达,就业机会很多,同时国际化的文化,丰富的夜生活也给这个城市带来了不少人情味,一直备受华人青睐。一、洛杉矶距离中国距离最近。

飞机大约12个小时之内就可以到达,国内一线城市每天仅直飞洛杉矶的航班已逾十多架。南航最近还开辟了成都,南京直飞洛杉矶的航班。非四大城市直飞美国的城市,洛杉矶还属首个。交通的便利也带来了更多商业,贸易和交流机会。二、洛杉矶气候适宜、阳光充足。

洛杉矶毗邻太平洋,一年四季如春,全年光照超过300天,平均气温20-24度,而且空气质量也好,适宜居住。三、洛杉矶是世界级城市,旅游资源丰富。

洛杉矶是奥运会举办城市,是迪斯尼,环球影城,好莱坞等世界级文娱中心所在地,也是NBA洛杉矶湖人和快船队的主场城市。城市内世界级的博物馆,音乐厅,展览中心数不胜数。毗邻太平洋,海岸山脉的影响,让它可以在一个小时车程内,即可海边冲浪、日光浴,也可内陆登山滑雪,这样的丰富的气候、旅游资源,在世界上也是绝无仅有的。四、洛杉矶本身是个移民的大家庭,包容力强。

洛杉矶本身有很多华裔居民,华裔社区发展完善,衣食住行都要比其他地区方便。五、洛杉矶教育资源丰富。

加州理工学院,加州大学洛杉矶分校,南加州大学,加州州立大学,世界一流大学不胜枚举。优质质量的社区大学,高中也是比比皆是。六、近年来房地产市场平稳发展,投资回报率高。

在未来一段时间中,以洛杉矶地区带头加州经济将持续恢复,失业率降低,投资和就业的前景都十分广阔,同时积极的商业环境,完善的政府管理与服务,优良的学区,理想的治安状况等,都让其房地产市场继续升温。对于赴美购房的国人来说,健康的房产市场以及华人新老聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位,在2008-2012年美国次贷危机期间,洛杉矶一部分城市房产市场崩溃,房价应声下跌。但在2013年美国房产市场复苏期间,洛杉矶一马当先,成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一,年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因。

美国洛杉矶的房价

根据Zillow截至2019年1月的最新数据,洛杉矶市的房屋中位数为689,500美元(折合约466.5万元人民币)。 洛杉矶房屋价值在过去一年上涨了4.8%,而Zillow预计明年房价将上涨3.2%。

Zillow洛杉矶房价指数走势图(2009-2020年预测)洛杉矶市每平方英尺的价格中位数为516美元,高于洛杉矶 - 长滩 - 阿纳海姆大都会区(Los Angeles-Long Beach-Anaheim Metro)的平均价格429美元。换算过来,洛杉矶市一平米的房价就相当于5554美元,即约37577元人民币了。

洛杉矶各个社区的房价中位数洛杉矶的租金中位数为3,500美元(折合约23680元人民币),高于洛杉矶 - 长滩 - 阿纳海姆大都会区的中位数3,195美元。以居外网在洛杉矶1卧2卫200平米的房源为例,其房价为¥464万。更多美国房价问题欢迎向居外网进行提问。

洛杉矶买房子多少钱

距离洛市中心30分钟车程范围内的10个城市中,民众可找到更容易负担的房子。图为洛杉矶景观。(CHRIS DELMAS/AFP via Getty Images)

加州洛杉矶是美国一个标志性城市,是好莱坞地标和众多名人的故乡,更是400万人生活的“天使之城”。然而想生活在这个城市可不容易,房价昂贵得让很多人难以负担。那么不妨开车稍微走出洛杉矶市的范围,就可在周边城市找到更便宜的房价。

据房地产线上公司Redfin统计,洛杉矶市的中位数房价约为95万美元。而8月份,全美的中位数房价约43万美元。

即使是租房住,普通民众的压力也不小。据全美房地产经纪公司HouseCanary的最新报告,2022上半年,洛杉矶地区一些城市的房租全美最贵,每月租金中位数为4,664美元。

由于房价昂贵、可负担性差,洛杉矶成了美国人最想离开的城市之一。对于继续留在洛杉矶生活、就业的民众,可在距离洛市中心30分钟车程范围内的10个城市中,找到更容易负担的房子。

1)鲍德温公园市(Baldwin Park),中位数房价643,000美元

鲍德温公园的中位数房价比洛杉矶市低了近30万美元,因此被Redfin公司列为洛杉矶郊区最实惠城市名单的榜首。该市距离洛杉矶18英里,交通畅通无阻时只需约20分钟的车程。

2)蒙特贝罗市(Montebello),中位数房价650,000美元

距离洛杉矶闹市约10英里的地方,是住着大约63,000居民的蒙特贝罗市。Redfin公司表示,对于那些希望继续靠近洛杉矶又不想支付昂贵房价的民众而言,蒙特贝罗市平均65万美元的中位数房价是一个很好的选择。

3)诺沃克(Norwalk),中位数房价707,500美元

诺沃克离洛杉矶市中心约17英里距离。Redfin公司表示,该市是“D.D. Johnston-Hargitt House Museum”博物馆的所在地。居住在那里,闲暇时光可以探索当地历史与艺术。

4)钟花市(Bellflower),中位数房价722,500美元

在Redfin公司“10个洛杉矶郊区最实惠城市”榜单中排名第四的钟花市房价,比洛杉矶房价几乎便宜23万美元。当地有很多南加特色景点,例如好莱坞竞技彩弹软枪公园、洛杉矶县消防博物馆等。

5)皮科里维拉市(Pico Rivera),中位数房价737,500美元

皮科里维拉市距离洛杉矶约12英里。Redfin公司表示,当地除了拥有公园、博物馆,每年还会举行El Festival Colombiano哥伦比亚节。

6)惠蒂尔市(Whittier),中位数房价756,000美元

惠蒂尔市距离洛杉矶市中心约20英里。当地人口约87,300。

7)唐尼市(Downey),中位数房价830,000美元

距离洛杉矶约12英里的唐尼市,是科学博物馆——哥伦比亚太空纪念中心(Columbia Memorial Space Center)的所在地。

8)阿罕布拉市(Alhambra),中位数房价803,000美元

阿罕布拉市是南加州华人高密集居住的中心城市之一,距离洛杉矶闹市只有9英里的距离。当地繁华的商业街汇集了各式美食。

9)湖木市(Lakewood),中位数房价815,000美元

湖木市是Redfin公司此次近郊名单中,距离洛杉矶市中心最远的城市,大约有22英里的距离。

10)蒙特利公园市(Monterey Park),中位数房价895,000美元

洛杉矶买房哪个区域比较好

老中喜欢的那几个地方无非就是Arcadia,Alhambra, Moterey Park, Temple city, Rosemead

东区有Rowland heights 和Hacienda Heights, Diamond Bar也不错,Chino Hills也要被老中占领了。再往东,corona的eastvale在过去的一年也很火,对于老中来说。60万的价格在Arcadia买,可能还不行。这个数在其他地方都可以考虑。至于找中介靠不靠谱,个人感觉应该找吧,除非你对房地产一切都熟悉。网址:

常用的有

redfin.com

zillow.com

trulia.com

美国洛杉矶别墅价格

美国一套房子的平均售价是20-30万美元,大约是100多万人民币,而且美国所指的这些房子都是国内所说的的上下两层带车库的别墅(House)。但京沪深三市,随便50-60平米的小户型,一百好几十万就跟说着玩一样。中国虽然2012还要拯救地球,但是谁都知道,如今的中国没有超过美国的经济实力,更没有美国完善的社会保障,以百姓硬性需求的房屋当做国家经济前进的动力,危险系数实在太高了。美国人平均工资2000-3000美金,人家攒钱买20万美金的房子。我们中国人平均工资2000-3000人民币,我们也攒钱买20万美金的房子。这个比较大家很容易看清楚了吧。

换种说法,中国房价现在不能跌,因为一旦跌了,政府、银行、各大企业都会遭受重大的损失。政府从中牟利是不容否认的。如果与民争利的政府利益不能被侵害,只能牺牲老百姓的利益了。房价2万块一平米,一个月2500元的工资都不够被中国移动、中国石油抢的,喝着毒牛奶,吃着注水肉,去餐馆点盘凉菜花个百八十,去医院看个感冒花个百八千,孩子上幼儿园还要每个月交3000元的赞助费,这要省吃俭用到何年何月才能买得起一套房子啊!中国企业还有一点是非常抢钱的,虽然如今人民币兑美元是6.8比1,但是中国引进的所有美国商品物价,全都是按照8比1换算计价的。中国百姓一点也没有享受人民币升值带来的那一丝好处。而且政府近期还要计划征收企业发放给员工的生活补贴费。使本来就捉襟见肘的青年人,生活更加艰辛。

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