各位老铁们,大家好,今天小编来为大家分享二手房贷款利率计算器(二手房贷计算器)相关知识,希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家,还望关注收藏下本站,您的支持是我们最大的动力,谢谢大家了哈,下面我们开始吧!

二手房贷款利率计算器(二手房贷计算器)是一款非常实用的工具,用于帮助购房者计算二手房贷款的利率和还款金额。在购买二手房时,许多人会选择贷款来支付房款的一部分,而贷款利率则是决定购房成本的重要因素之一。

二手房贷款利率计算器(二手房贷计算器)

二手房贷款利率计算器可以根据购房者输入的贷款金额、贷款期限和利率来计算还款总额。购房者只需输入相应的信息,点击计算按钮,即可得到贷款的还款总额。这对购房者非常有帮助,可以帮助他们了解到未来要偿还的总金额。

二手房贷款利率计算器还可以帮助购房者比较不同贷款利率下的还款金额。购房者可以在计算器中尝试不同的利率,然后比较不同利率下的还款金额。这样一来,购房者可以选择最适合自己的贷款利率,以减少还款负担。

二手房贷款利率计算器还提供了利率走势图,帮助购房者了解贷款利率的变化趋势。购房者可以通过观察图表,预测未来的贷款利率,并做出相应的决策。

二手房贷款利率计算器是一款非常实用的工具,可以帮助购房者计算贷款利率和还款金额,选择合适的借款方案。对于需要贷款购买二手房的人来说,这个工具可以节省时间和精力,让他们更好地规划自己的财务状况,并做出明智的决策。无论是首次购房者还是有购房经验的人士,都可以受益于这个实用的工具。

二手房贷款利率计算器(二手房贷计算器)

和一手房是一样的呀。等额本息还款法

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

二手房贷款利率计算器最新

对大部分二手房购买者来说,申请按揭贷款能暂时解决购房入住的问题,可是还款之路却是“遥遥无期”。二手房总价对大多数家庭而言也不是个小数目,购房者不得不选择按揭贷款,既然选择了按揭贷款,必然要对其贷款利率和还款方式有所了解。

但很多贷款人拿着计算器算半天也搞不清楚,甚至一部分贷款人压根儿没这个意识,直接按照开发商或房产中介推介的银行及方式办理,一切手续办完了才醒悟,原来自己选择的还款方式并不是十分的经济实惠。对于购房客户来说,房贷可操作点主要包括还款方式和利率品种的选择。因此一下小编将为大家做此介绍。

贷款利率

贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例是由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。一下列出2013年的银行贷款利率表,供贷款人参考。

2013年最新银行贷款利率表

还款方式

常见的按揭贷款的还款方式有四种:等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款、固定利率还款。

1、固定利率还款(按等额本息方法计算):

固定利率的标准是由各家银行自己来定,它的优点是利率风险小、收益稳定,好处是利率不随物价或其他因素变化调整;

其缺点就是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变,所以常比基准利率高出一定的百分点。

这种还款方式更适合有固定收入,专业投资者或者商人。

2、等额本金还款:

优点是总体利息支出较低,在随后的时间里每月还款额将会递减;

缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。

等额本金还款适用于收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。

3、等额本息还款:

等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变;因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支,但它总体利息支出较多。

这种方式适用于工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。

4、公积金自由还款:

公积金自由还款会设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可,每月多还的部分系统会自动划为提前还款。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,每月可自由还款、灵活便捷;

缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大;

这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。

对贷款人来说,不同的还款方式,月供金额和利息也就不一样。小编建议,购房者可以重点关注各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式,在选择之前多做了解与比较,根据个人资金情况,制定出适合自己的贷款方案。

(以上回答发布于2015-09-30,当前相关购房政策请以实际为准)

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二手房公积金贷款利率计算器

问题一:买二手房怎么贷款 二手房贷款申办程序怎么办? 答 :⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹ 买卖双方办理产权过户手胆,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽ 借款人按月还款; ⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。 问题二:房子贷款怎么算啊?求高人指教 总款687500元。若你们那边的首付最低是三成的话 首付款应该是206250,贷款总额481250元。取整数好计算 首付206250+1250=207500元。贷款总额48万整。 银行贷款若基准6.55%的利率 10年的话,月供5460多。连本带息655500,利息175500元。 15年的话,月供4200左右,连本带息755000,利息275000元。 贷款利率能打8.5折的话。5.22%的利率 10年的贷款 月供在5150左右,连本带息617000左右,利息13.7万左右 15年的话 月供在3850左右,连本带息69万左右,利息21.3万左右。 利率的打折取决去贷款银骸是否有次优惠。 月供的话,取决于你们两人的还款能力和首付成数。 一般来说首付越多、贷款年期越少,你所支付的利息越少,月供也不会很高。 首付低、贷款年期越长,你所支付的利息越多,但月供不会很多。 问题三:二手房贷款首付怎么算 二手房首付计算方式 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 二手房贷款首付: 1.售房者因素 1)全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。 2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款 视购房者资信状况,一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。 2.购房者因素 1)资金充裕,能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。 2)购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产? ①名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以当地政策为准。 ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。 ③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。 3.二手房因素 如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。 问题四:二手房按揭贷款怎么计算? 二手房是以房屋的评估价格按比列贷款的,评估价格不同的银行可能会存在差异。直接在百度上搜索按揭计算器,只要输入贷款金额和年限,就能帮你计算出月供。 问题五:贷款买二手房 业主首付要怎么算 二手房借款首付比例: 1.假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款,并且购房者天资极好,能取得8成二手房借款的状况下,就只需付出2成的二手房借款首付。 2.假如上家尚未偿清借款,并且请求购房者合作还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房借款。 3.假如购房者资金充裕,能一次性付出房款,则不需求交纳二手房借款首付。 二手房按揭借款首付计算方法: 净首付款=实践销售价-客户借款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 借款额=二手房评价价*80%(初次借款额度可达80%) 借款额预算方法,可用合同价*85%,预估出大致评价报价。 假如是二手房首套购房,则二手房按揭借款首付最少30%,可借款70%;假如是二套购房,二手房按揭借款首付不低于70%;利率为6.55%。 注意:客户与业主可对二手房买卖什么时候付首付洽谈好,不过必定会在缴税过户前。通常状况是签合同时要交10%的购房订金(假如购房者不买了,业主不退;假如业主不卖了,需双倍返还给购房者);余下的有些可约定时间进行交代,例如一星期内,半个月内或一个月内,最终弥补缴税过户前首付款余款悉数交。 二手房交房时间: 全款购买和贷款购买需要的时间不一样,具体情况如下: 一、全款购买,约7天 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、房屋过户,支付首付款:1天 3、交税、领取新房产证:4个工作日 4、物业交割、支付尾款:1天 二、贷款购买,约20个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日 3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日 4、银行审批:5个工作日 5、房屋过户,支付首付款:1个工作日 6、交税、领取新房产证:4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:2个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:2-5个工作日 问题六:二手房按揭贷款首付怎么计算 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款,贷款的计算标准分别如下: (一)买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; (二)买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 问题七:二手房贷款,过户费用怎么计算 二手房交易中买房人应缴纳税费包括:   一、契税:房款的一.5%(面积在一四四平米以上的需要缴纳三%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳一%)   二、印花税:房款的0.05%   三、交易费:三元/平方米   四、测绘费:按各区具体规定   5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在二00元内。   卖房人应缴纳税费包括:   一、印花税:房款的0.05%   二、交易费:三元/平方米   三、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   四、个人所得税:房产交易盈利部分的二0%或者房款的一%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。   以总价值四0万的房子为例,过户的手续费将近三万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳 问题八:买二手房的商业贷款额度是怎么计算的 若您所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及银行相关规定。监管部门政策调整的,按照银行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。 具体您办理这笔贷款对应的金额信息,您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候,再通过柜台个贷部门详细确认一下。 请您在830-1800致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 问题九:买二手房贷款。怎么按平估价算 一,评估价是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价。 二,一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验“毛估”出来的,必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”,通常选择三套符合以下要求的可比物业:与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象,加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值,就是委托估价房屋的评估价。 三,网签时,成交金额可以按评估价来作为网签价格,这样能省些税钱。比如实际成交价是100万,评估价是90万,就可以用90万来作为网签价。 问题十:房屋贷款首付怎么算 房子 110平 单价4000, 房子总价是44万 算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% , 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10% 4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价) 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度) 44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元 你的首付款是 16万 月供是这么算的 贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400块钱那样 只要是成年人就可以办理贷款, 不需要工作,不需要生意, 银行是抵押房本的 , 买房基本上是随便贷款的!

二手房贷款利率计算

买房子贷款利息怎么算

买房贷款利息的计算有两种方法,分别是等额本息法和等额本金法,用等额本息法计算利息时,利息等于月还款额乘以贷款月数再减去本金;用等额本金法计算利息时,利息等于本金乘以月利率再乘以贷款月数的一半,贷款人可以根据自身需求来选择还款计算方式。

二手房贷款利率

随着经济的发展,二手房贷款利率越来越受到人们的关注。二手房贷款利率是指在购买二手房时,消费者需要向银行支付的利息。二手房贷款利率已经变得更加宽松,从而更加有利于购房者。从市场角度看,二手房贷款利率的变化反映了楼市的状况,也反映了银行的定价策略。如果楼市行情稳定,那么银行就会更加宽松,贷款利率也会变得更低。购房者的信用状况也会影响贷款利率,如果信用状况良好,那么贷款利率就会更低。从购房者的角度看,二手房贷款利率的变化也会影响到购房者的经济状况。由于贷款利率的变化,购房者每月需要支付的贷款本息也会有所变化,如果贷款利率变得更低,那么购房者的月供就会变得更低,经济负担也会变得更轻松。,从银行的角度看,二手房贷款利率的变化也会影响到银行的收益。如果贷款利率变得更低,那么银行就会收到更少的利息收入,这样也可以吸引更多的客户,从而提高银行的经营效率。二手房贷款利率是一个复杂的问题,它不仅关系到楼市行情,也关系到购房者的经济状况,也关系到银行的收益。在决定二手房贷款利率时,要综合考虑各方面的因素,以保证经济稳定发展。

二手房贷款利率是多少

现在二手房的贷款利率是有不同的表现,申请二手房按揭贷款,如果申请人是贷款买的首套房的话,首付不低于袜稿30%。五年以上住房公积金的贷款利率会有4.7%下调至4.5%,五年以下,含五年的个人住房公积金的利率由4.2%下调至4.0%;6个月内存贷款年利率为5.6%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,一年至三年存贷款利率6.15%,三年至五年存贷款利率6.40%,五年以上存贷款利率6.55%。首次购房可以在原基准利率5.94%,下浮15%。个别银行还可以打到7折。二手房贷款的利率的计算蠢橡方法:等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金;递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金—累计已偿还本金)×月利带好旁率。

二手房贷计算器

问题一:房贷是怎么计算的? 房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式 利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起 要是你选的是等本降息,且利率一年调整一次: 每月的还款利息=尚欠银行的借款本金*年利率/12 每月的本金是固定的=总欠款/总还款月份数 比如你说的10万贷款 每月还本金=100 000/60=1 666.67元 第一个月的利息=100 000*5.05%/12=420.83 第二个月的利息=(100 000-1 666.67)*5.05%/12=413.82 等本降息 等于 每月还的本金固定不变 利息逐渐降低 而如果是等额本息 则每月还款金额一样 A*年金现值系数=50 000 系数可以查表 算出A,就是每月的固定还款金额 这种方法,先换的本金多,利息少。 两种算法,在不提前还款的前提下, 等本降息给银行的总利息要低于等额本息 问题二:请问房贷是怎么计算出来的? 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种: 1. 等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变 例如:现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清,那么利息总额为298.55元,每月本加息共还3383.09元。 2. 等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。 等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 ― 已归还本金累计额)×每月利率 等额本金计算公式: 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 问题三:房贷利息怎么算 房贷计算器fangdaifei上面计算下就很清楚了,房贷利息主要是国家规定的标准 问题四:房贷计算器如何计算的 房贷计算器:licainews/jisuanqi/ (1)等额本息还款方式计算原理就是,每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月,这些折现值的总和要等于还款额。 设每个月的还款额是X,月利率是r,要还n个月,还款第一个月的折现值就是X除以(1+r),还款第i个月的折现值就是X除以(1+r)的i次方,这样n个月的折现值加和等于贷款总额,列一个方程就可以解出来。但是很难解,现在基本上都是用计算器解。 用计算器只要输入利率,贷款额,贷款时间就可以自动计算出来了 (2)等额本金方式的基本原理就是每个月还的本金数量相同,利率不同,因此每月还款额是递减的。 比如贷款A元,n个月,每个月要还A/n的本金,再要还未还本金乘以利率得出的利息。每个月还的本金不变,利息变少。加起来就是每月还款额。 问题五:贷款买房月供如何计算 一.关于贷款的政策. 政策很多,但是我主要跟大家讲一些较常见的情况. 1.攻贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是首付总价的30%. 如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等. 本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,( *** 是希望这样的.) 但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多 万, 并且这个是要在首付的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来首付为200*30%=60万,但是你要一次性拿出60+20(税)=80万以上.这个是要大家在买二手房的时候注意的问题. 个人的第二套房子,贷款的额度为60%.也就是首付要达到40%. 这里有一点要提醒一下,85年以前造的房子,是无法申请到贷款的.在买老房子的时候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必须要一次性付40W,没有任何贷款的可能. 二,贷款年利率问题. 2008年最新的贷款年利率如下 种类项目 年利率(%) 一、短期贷款 六个月以内(含六个月)6.57 六个月至一年(含一年)7.47 二、中长期贷款 一至三年(含三年)7.56 三至五年(含五年)7.74 五年以上7.83 三、贴 现 贴现以再贴现利率为下限加点确定 以上国家颁布的年利率标准,一般银行现在都会给客户一定的优惠,优惠的极限为年利率下浮15%,例如,20年的按揭贷款,也就是5年以上的年利率为7.83%,银行可以给按你6.65%的利率来算. 这个大家有个数就可以了,一般的银行会主动提供,如果他们没有说,你可以问一下,是否已经下浮15%. 三,月供的类型和计算方法. 月供的类型有两种 等额本金还款方式 和 等额本息还款方式 . 首先说明一下,偿还贷款所包含的东西. 贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利! 下面解释一下这两种情况 等额本金,通俗的说,就是每月归还等额的本金+加上当月的利息.也就是说,把你贷款本金的总数,平分成一定的等份.份数就是你贷款的年限中的月份数.例如,你贷了20W,分20年还,那么每月的等额本金为20万/20年*12月.这样每月的等额本金已经搞清楚了.然后就是每月的利息的问题,在等额本金这种方式中,每月的利息是不同的.因为月利息=当月剩余的本金*月利率.随着你每个月偿还掉一定的本金,每月剩余本金就回越来越少,所以产生的利息也会越来越少. 等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率) *其中月利率=年利率/12 因此,等额本金这种偿还方式,每个月交的钱是不一样的,起初的几个月会比较高,越后面越少.直到最后一个月本金为0,利息也为0. 等额本息,通俗的说,就是每月偿还的本金+利息是一样的.也就是每个月偿还的数目是一样的.这个东西的计算方法就相对复杂了. 我这里只是为大家提供一个计算公式,有兴趣的朋友可以去演算一下. A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}(n为指数) A每月供款 P供款总金额 i 月利率(年利/12) n供款总月数(年×12) 例购50万元的房子,首期三成交15万.供3......>> 问题六:房贷的计算公式 计算公式: 等额本息还款法 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 贷款金额150000元 贷款年限5年(60个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况 按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率6.9%(月利率5.75‰) 每月月供2963.11元 总 利 息27786.47元 按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率6.9%(月利率5.75‰) 首月月供3362.5元 逐月递减14.38元 末月月供2514.38元 总 利 息26306.25元 问题七:农业银行房贷是怎么计算的? 看来楼主对银行理财的认识程度还不够,房贷其实有很多政策和优惠活动的,随时改变,多了解一些少还很多钱。这里有一篇相关的文章你看看chou-yin/...type=1 绝对对你有用,当初我看到了也觉得很好,介绍给你好东西要分享是吧,呵呵。 问题八:房贷是怎么计算的,公式 15分 你可以看一下这张表,如果是首套房就看下浮10%的那一栏,你贷款多少万就看等额本息对上你贷款的时间 比如你代30万20年,就是30乘62.78,就是你的每月还款, 问题九:个人住房按揭贷款怎么计算? 选择银行当然是自己身边可以存款方便的银行,手续费,一般都贷款额的3%-5%。 你是要买房子,还是要消费呢? 买房子没有4年的吧,15年20年。 贷款8W、贷款时间4年、利率是7.74.等额本息:每罚月还:1943.28元。 贷款8W、贷款时间10年,利率7.83、等额本息:每个月还:963.44元。 贷款8W、贷款时间20年,利率7.83、等额本息:每个月还:660.71元。

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